据报道，上海市房屋土地资源管理局昨天（23日）推出今年第16号、第17号土地出让公告，其中第16号公告推出9幅纯住宅用地，共约81万平方米，此外还有12幅综合土地中包含住宅部分，这是上海今年以来推出住宅用地量最大的一次。加上此前已推出的约300万平方米左右的住宅用地，上海兑现了“年内推出450万平方米住宅用地”的承诺。

以今年出让的450平方米土地可以建设总建筑面积600万平方米左右计算，算上土地开发周期，明后两年这部分土地可以提供的小户型住宅总面积将达到420万平方米左右，总套数接近5万套。

此外，今年7月，上海市房地产业协会负责人在报告中透露，去年下半年起市有关部门按规定集中清理了一批未开工楼盘，增加90平方米以下房屋的比例，面积约有2700万平方米，目前正在抓紧开工建设。

上海易居房地产研究院常务副总经理于丹丹曾表示，这批2700万平方米的未报建项目，一共是382个。按照正常的建设速度，这一批项目应该在一到两年内推向市场，再加上接下来陆续会有一些新的土地推出市场，她预计，在接下来的一年里，或许会有400个“90/70”项目入市。

由此可以预期，明后两年，小户型住宅有望真正批量上市。