据报道，12月，北京还有大量住宅项目将推出。“的确有一批开发商眼下正在跟时间赛跑,他们希望在目前楼市尚可,房价未跌的前提下尽量把项目提前到安全线内出售并迅速回笼资金。明年的市场如何发展谁也判断不准,开发商都希望如果真有拐点的话,拐点能够尽量晚点到。”房地产行业资深经理人季满如说。

虽然楼市不乐观,但今年12月北京楼市最明显的变化是开盘项目大量增加。中大恒基不动产营销市场研究中心数据显示,截至12月20日已有34个项目开盘,纯新盘6个,其他28个为老项目后期。据了解,在12月下旬仍将有多个项目开盘。

中大恒基不动产营销公司总经理赵晨明认为,开盘项目日趋增多说明开发商急于套现回笼资金目的越来越明显。

"有一部分高价拿到土地的开发商正在全速推进项目,因为市场苗头有些不对,不少人都预测有拐点,所以他们必须跟时间赛跑。另外一类项目虽然在销售,但后期还有一些供应量,加之年底资金需求大,开发商希望尽快回笼资金也会加快推盘速度。"季满如说。

乐成国际副总经理张榕也认为,开发商认为明年市场涨幅度不会太大,所以晚卖跟早卖楼并没有什么影响,也索性尽快推出项目。

"北京房价已经涨到一个高位,现在新开工项目定价明显低了,在售项目很多也变相降价,市场观望氛围渐浓,这必然影响到开发商的销售行为和预期。"国美第一城总经理陈云峰说。