美国联邦储备局正着手拟定规管措施，加强监管房贷业，保护包括次贷业主在内的民众。据了解，联储局的建议案将于18日提交，监管的范围涵盖所有房贷机构，包括银行和中介经纪。预料方案将于明年落实细节，届时也将定下措施生效的日期。

美联社报道，根据初步定形成的方案，联储局将从多方面管理放贷机构，包括：禁止放贷机构惩罚信贷记录较差或收入水平较低的次贷业主，不得要求他们提早清还贷款；放贷机构须确保申请贷款人，尤其是次贷申请人，有预留款项支付税务和保险费用；限制无需申请人提交收息证明的贷款额；检讨部分放贷机构没考虑容许业主，重新尝试清还房贷；提高贷款透明度，令公众更容易明白贷款中的条件，以及令公众易于取得有用的信息；禁止滥用房贷广告。

联储局主席伯南克今年曾表示，有权监管全国金融系统的联储局，有责任防止欺诈和损害业主利益的贷款，但与此同时也要审慎，避免影响负责任的正常借贷和剥夺了次贷业主申请再融资的机会。

在对提前还清贷款须缴纳罚款的问题上，有消费者权益人士称，放贷机构此举阻碍了业主以更优惠的条件进行再次贷款，对于那些面对还款利率调整期进入大幅调升期的业主来说，有关安排对业主造成的影响尤其严重。但房贷业的代表响应指，提前还款罚金可保护房贷机构，令他们至少可收回部分款项，而且合同中附带罚款条款的贷款，一般也可享较低的首付费用的还款利率。

而在房贷商需要求业主预留缴税和保险金的要求上，有消费者组织担心房贷公司在了解有关开支之余，不一定可为借贷申请人定下预算。此外组织也提出关注，表示房贷机构在向次贷业主提交的每月还款报价，并没有包括税项和保险开支。

联储局也指房贷机构，有时会在无需申请人提交入息证明的情况下，向民众提供借贷，并收取较高的费用。但贷款业界表示，对比如像自雇人士等较难证明入息的民众来说，提供贷款并无不当。但消费者组织批评，有时即使是一些可提交收入证明的民众，也往往并不知道他们的还款利率会比别人更高。