据报道，福建省建设厅日前公布了新修订的《商品房买卖合同示范文本》。《文本》将于明年1月1日起实施。与旧版购房合同相比，新版购房合同新增、修订了多处内容。根据新版合同相关规定，购房者如遇以下两种情况可选择退房。

新版合同规定，卖方应在交房60天内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。由于卖方原因导致买方不能在商品房交付使用后90日内取得房产证，买方有权选择退房。如果买方选择不退房，那么，出卖人自逾期之日起每日应按买受人已付款的一定比例支付违约金。

合同还明确了购房者可选择退房的另一种情况。那就是，交房时购房者如发现建筑面积、套内建筑面积中任何一项的误差超出3％，可选择退房。这种情况下，卖方须在买方书面提出退房之日起30天内将买方已付款，包括买方向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息等，退还给买方。买方还可要求卖方付给利息。