据报道，前一阵子一直位居全国房价冠军的深圳，近期出现了一些非同寻常的变化，据悉，新房降价幅度最高达43%。在深圳，不仅一手楼盘在以明降或暗降的方式不断调低房价，就连二手楼也在降价。

一方面房价在悄然下降，另一方面深圳楼市的交易量却在急剧萎缩，一月份深圳住房销售单月成交80.26万平方米，而到了10月份，成交量却只有15.36万平方米，创下3年来新低，房地产市场突然由热转冷，价跌量缩，这让一些深圳的炒房人，陷入了进退两难的境地。

今年下半年，银行开始收紧贷款，政府打击阴阳合同并限制香港居民买房，一系列地产新政让不少炒房人目前看不到升值的空间。随着地产新政的实施，深圳楼价暴涨的狂潮也开始消退，据介绍，一些中介公司为了生存，甚至着急到举着卖楼的招牌冲到了马路上，但即使这样，有的区甚至一天都没有一套房子成交。

一系列的打击让不少炒房人开始后悔当初的投资冲动，但现在很多炒房人还是不愿降价卖出手里的房子，认为明年各个银行拥有新的贷款额度之后，将会放宽贷款限制，深圳楼市将重新涨起来，但很多人没想到的是，明年却是从紧的货币政策。

业内人士表示：“中央的经济工作会议刚刚开完，其中对明年的货币政策定了一个调，是一个从紧的货币政策，这样的话意味着明年对贷款的规模的控制可能是比今年要为严格。”