据报道，广州番禺某社区近日贴出公告，从明年起，调升管理费。近日，广州另一某小区也发出通知，从明年2月1日起提高物业管理费。多个大型社区物业管理费用涨价引起业主关注，此次涨价会否引发一股普涨浪潮？

11月13日，天河区物业管理协会组织天河区15个高档小区集中讨论：如何让超指导价收费合理合法，会上天河区多个高档小区的负责人“诉苦”：由于《物权法》实施以后业委会维权意识膨胀，对各自小区的管理费更加挑剔，许多小区管理公司顶着成本增加的压力却不敢涨价。

“目前天河区有部分小区已经在酝酿涨价。”天河区物业管理协会何细平昨日表示，不过他认为小区管理费不会普遍涨价。

越秀区与荔湾区物协相关负责人表示，辖区内大型物业管理公司暂时均没有调整管理费的计划。

广州市物业管理专家谢凯表示，“管理费跟随物价而进行调整，在行业内是从来未有过的”。他认为，涨价不是由物业公司话事的，必须得到业主的认可。“这要考验该公司的能力和胆量。如果想涨就涨，必然会令双方产生矛盾”。

他表示，一般来说，成熟、规范的楼盘，敢于提升价的可能性更大。因为涨价的前提是：物业管理要有充分的理由，让业主清楚知道费用的流向。此外，谢凯也不赞同业主一味地抗拒涨价。“面对成本的不断上涨，收费仍保持不变，就意味着服务质量的下降”。

对此，广州市物价局的相关负责人介绍，2007年广州住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度维持去年标准不变。根据规定，未成立业委会的小区，物业管理收费按照政府指导价执行，如果要超出标准，需要经过物价部门审批。而对于已经成立业委会的小区，物业管理收费则可由业委会代表业主与物业管理公司商量协定。