据报道，房产中介“链家地产”日前公布的数据显示，2007年1-11月北京13个行政区的整体房屋租金为2146元/月，相比去年的1889元/月上涨了13.6%，涨幅是历年来的一个相对高值；而从租赁成交量来看，同比出现了21.09%的增长。业内专家认为,主要原因是需求增长的带动。

“链家地产”分析,随着2008年北京奥运的临近，吸引了更多的外省市人口和外籍人口，特别是在外籍人口买房受到一定限制的情况下，租房成为其解决住房的首要途径；另外，当前房产价格的高位超出部分消费者的购房支付能力，并且在未来3年保障性住房和两限房供应增加“两千万”的良好预期下，也让许多消费者继续通过暂时的租房来解决居住问题。正是由于这些需求的增长，在带动租赁价格上涨的同时，也带动了整体租赁成交量的大幅上涨，同比涨幅在21.09%。