建设部等9部委近日联合下发的《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的住房产权、销售对象、回购细则等诸多方面作了全面界定。据报道，从沪上有关房产研究机构处了解到，包括动迁房、配套住房在内，上海经济适用住房的存量预计在1200万平方米左右。“新政策的出台，有助于这些经济适用住房更好、更快地向符合标准的人群发放，届时，至少有14万户上海中低收入家庭的住房问题将有望得到解决。”

“在上海，经济适用房就是通常意义上的‘四高’小区。”佑威房地产研究中心主任薛建雄告诉记者，与北京、广州等地纷纷采用“经济适用房”这一称谓不同，上海的房产市场较多地采用动迁房、配套房，来称呼那些由政府牵头建设、带有社会保障性质、经济性及适用性兼具的商品住宅。而近年来有关方面力推的“两个1000万”中的“四高”小区，即高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理小区，便与经济适用房极为接近。

据薛建雄透露，截至今年10月底的统计数据显示，上海目前仍有已经建好的1257.58万平方米的动迁、配套房源，被牢牢地掌握在政府的手里，且这些房源大多分布在周康、顾村、江桥、颛桥、浦江镇等当前楼市最为活跃的板块。“当年建造‘四高’小区的时候，这些新市镇都还没发展起来，现在这些板块都已经是楼市成交的主力，不少区域已经接近8000元/平方米。”在薛建雄看来，一旦这些低价房源投入市场交易，将对市场产生巨大影响。