北京市建委12月2日统计数据显示，北京有89238套住宅待价而估，而成交量并不乐观，当天只成交237套住宅，专家称是因为北京房价过高，而造成成交量过少，同时也表示今后房价上涨已经后劲不足。

数据显示，目前北京在售的住宅期房一共有67617套，总建筑面积是9485631平方米，所涉及到期房楼盘一共有1358个。

除了北京有67617套期房没有售出以外，北京市建委12月2日统计数据还显示，北京还有21621套现房没有销售出去。目前这21621套现房住宅的总面积有3448759平方米。

分析人士对此表示，现在北京的住宅因其房价过高得到购房者的普遍抵制，处于成交量低潮期。“目前北京房价，四环以内已经超过万元，超过了老百姓的购买实力”。