据仲量联行最新研究报告显示，目前北京商业地产的租赁需求与供应量基本保持平衡。仲量联行北京董事总经理翰德伟指出，此前北京顶级写字楼市场的预租率仅为25%左右，但现在这个数字已经接近50%。对于优质购物中心来说，其预租率预计将达到80%乃至更高水平。

据仲量联行统计，2007年第三季度，北京甲级写字楼新供应近250000平方米(总建筑面积)，并未对市场造成很大冲击，平均租金较上季度仅下降了1.0%。本季度总净吸纳量约200000平方米(总建筑面积)，接近上季度的三倍。预计下季度整个市场的空置率可能有明显升幅，但第三季度市场整体空置率仅在上季度的基础上升了不到1%，涨至15.6%。一些现有的顶级写字楼针对租户需求持续强劲、空置率低的情况提高了租金，从而抵消了市场新增供应对降低租金的不利影响，这也在很大程度上缓解了写字楼市场平均租金下降的局面。