西湖边的房子到底值多少钱？12.2万元/平方米！总价则高达2700多万元。最近，杭州吴山脚下楼盘西湖8号公馆成交的一套公寓，对这个问题给出了新的回答。

据了解，这个价格不但一举刷新了杭州转塘楼盘阳明谷创造的8.4万元/平方米的成交单价纪录，甚至还超过了上海的“汤臣一品”，而该楼盘曾经因其11万元/平方米的开盘均价一度在全国引起巨大震动。

位于吴山广场边上的四宜路上的西湖8号公馆并不是那么显眼。整个楼盘仅有两幢房子，而且中间还隔着一幢破旧的楼房，看起来，楼盘的小景观并不是特别理想。

该楼盘售楼处的专案经理沈捷称，这套单价过10万元的房子是公寓顶层的东边套，建筑面积222平方米，跃层的设计使得房子的实际使用面积比较大，除了要计入总价的部分外，还有40平方米的露台是属于赠送范围，“在家里就可以看见对面的城隍阁。”那么这么高的价格是否是精装修的楼盘。

由于该楼盘的设计比较特殊，所以基本执行“一房一价”的价格体系。在该楼盘的价格清单上我们看到，这套房源的本来定价只有2200多万元，一位售楼先生解释说，其实成交价格比挂价要高，下单的客户显然对提高后的价格也是接受的。这套房源最终的成交总价比挂价高出了约500万元。

据悉，位于杭州吴山脚下的西湖8号公馆，其实从拿地之初就不乏关注。2005年，该地块以2.5万元/平方米的楼面地价，被来自义乌的浙江大都置业摘得，成为当年的单价“楼王”。而在杭州千万元以上的豪宅已经遍地开花的现在，它再次以12.2万元/平方米的成交单价在业界激起涟漪阵阵。

据介绍，西湖8号公馆主要以130平方米平层和220平方米的跃层为主力户型，总共只有52套房源，目前可售房源10多套，主力总价在1300万元以上。这也意味着，购买该楼盘的客户的身价起码在亿元以上。