据报道，受宏观调控的直接影响，深圳房价从今年的8月份开始到11月初，两个多月来成交量和房价双双急剧萎缩，深圳房价已经开始进入下降通道，提前进入“冬天”。

业内人士称，深圳楼市11月成交将继续颓势不改，若再出台相关的楼市调控政策，深圳房价将进一步下跌，年底回暖已无可能。

深圳国土房管部门刚刚发布的统计数字中显示，进入10月，在房贷政策的影响下，10月份的前15天，深圳新房市场成交了5.9万平方米，仅相当于9月全月成交面积的19%，即使跟今年来成交量最低的8月份相比，也只达到了8月份全月的27%。

深圳国土房产局的数据还显示，9月份深圳的新房成交均价为每平方米1.65万元，10月份的上半月，深圳新房均价为每平方米1.49万元。11月，深圳新房的成交价格又恢复到每平方米1.6万元左右。

二手房市同样不容乐观，据“中原”成交数据显示，10月份全市三级市场共成交约2800套，环比减少24.5%；成交面积21.9万平方米，环比减少25%；成交价格出现下降，全市均价13362元/平方米，环比下跌11.5%。