根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《广东省土地使用权交易市场管理规定》，我局决定公开挂牌出让广州市白云区、花都区及番禺区共13宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、地块基本情况：

编号	地块位置	土地用途	用地面积 （平方米）	容积率	总建筑面积 （平方米）	竞买保证金 人民币/港币 (万元)	增价 幅度 (万元)	最低 交易价 (万元)
1	白云区金沙洲B3708B07地块	居住用地	18055	1.8	32499	1080/1200	100	10804
2	白云区金沙洲B3709B07地块	居住用地	43958	1.55	68135	2320/2500	200	23281
3	白云区金沙洲B3709B08地块	居住用地	45881	1.55	71116	2460/2600	200	24610
4	白云区金沙洲B3702A05地块	居住用地	27035	2.8	75698	2940/3100	200	29435
5	白云区金沙洲B3726E01地块	商业金融业用地	34068	5.0	170339	9320/9700	500	93246
6	白云金沙洲B3730E01地块	办公、商业用地	36481	4.0	145924	6960/7200	300	69662
7	花都区107国道A地块	商品住宅用地	86325（可建设面积67766）	2.0	135532	2000/2200	200	20089
8	花都区107国道B地块	商品住宅用地	65214（可建设面积51656）	2.5	129140	1960/2100	200	19659
9	花都区107国道C地块	商品住宅用地	72772（可建设面积59504）	2.5	148760	2720/2900	200	27207
10	花都区107国道E地块	商品住宅用地	58370（可建设面积46196）	2.5	115490	2100/2300	200	21047
11	花都区风神大道北（九潭村汽贸城）地块	商业金融业用地	96720（可建设面积68437）	1.6	109499	670/690	100	6727
12	番禺区中心城区南区规划滨江大道（规划高速公路）北侧、规划德兴南路西侧政府储备用地南区5-3地块	商品住宅用地	112731（可建设面积48034）	1.8	86461	2170/2400	200	21789
13	番禺区中心城区南区福德路北侧政府储备用地南区2-1地块	商业金融业用地；社会停车场库用地	89475（可建设面积64861）	商业金融业用地≤3；社会停车场用地≤1	179977	6470/6670	300	64729

　　地块交地时间及其他要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有土地使用权出让合同》（样本）及有关规划文件。

　　二、本次出让地块有关规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　三、本次挂牌报价达到或高于最低交易价且报价最高者为竞得人。

　　四、土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。

　　五、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。联合竞得的地块不得分割。

中华人民共和国境外的公司、企业、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有拖欠地价、严重违反《国有土地使用权出让合同》、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　编号11号地块的境内竞买人须具备注册资金达到人民币3000万元（含3000万元）以上的企业法人资格；竞买人竞得土地后，必须按照广州市城市规划局《关于批准实施广州花都汽车城总体规划的函》（穗规批〔2003〕118号）、《关于批准实施〈广州花都区汽车产业分区（HD－01分区）控制性详细规划〉的通知》（穗规批〔2005〕28号）要求的功能，建设成集品牌汽车经营市场、汽车零配件市场及二手车交易市场等于一体的综合性市场；竞买人须具备符合辖区规定的汽车品牌经销商和旧机动车交易市场经营资格3年以上（含3年），并具备广州花都汽车行业协会提供的资格证明；该宗地中现建有汽车专卖店，其中占地面积为8888平方米，建筑面积为2910平方米，符合汽车城规划需要保留，由竞得者负责与该专卖店协商解决相关问题；竞得者须在2007年12月15日前付清全部土地出让金。

　　六、竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　七、申请人须于2007年11月2日至2007年11月22日（工作日，9:00-12:00，13:00-16:30）向广州市房地产交易登记中心提出竞买申请（竞买申请资料详见《竞买须知》和《注意事项》）。本次挂牌不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。经审核申请人竞买资格后，我局将在2007年11月27日前发出竞买资格确认结果。通过资格审查的竞买申请人的竞买保证金必须在2007年12月3日前（包括12月3日）到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户（广州市房地产交易登记中心人民币开户行：中国建设银行珠江新城分理处，账号：4400 1420 3140 5017 0392；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 3020 4002 2050 0160）。竞买保证金须由竞买申请人交付。符合竞买资格的申请人凭广州市房地产交易登记中心出具的竞买保证金收据进行报价，本次挂牌提交报价单竞价时间为2007年11月27日至2007年12月5日16：30。

　　编号1至6号地块现场竞价及成交仪式于2007年12月6日15：00举行；编号7至13号地块现场竞价及成交仪式于2007年12月7日15：00举行。

　　八、成交并签订成交确认书后，竞得人即时与我局签订《广州市国有土地使用权出让合同》，成交价款按出让合同要求支付。竞得人应严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及出让合同的约定，按期以人民币足额缴交成交价款，按期完成开发建设和实际供应商品住宅，不得以国家外资管理等理由延迟缴交成交价款或要求推迟缴交成交价款的期限。

　　有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起到广州市房地产交易登记中心306室索取或在国际互联网上浏览。

　　广州市房地产交易登记中心地址：广州市珠江新城华就路31号

　　咨询电话: 37585314、37585345—2478、3085、4169、4171、5077

　　互联网地址：http://www.laho.gov.cn/sale/announce.htm

 

　　　　　　　　　　　　  　　广州市国土资源和房屋管理局

二○○七年十一月二日