“如果按照最高投标价格来看，通州住宅销售价格至少将达10000元/平米。”据报道，昨天(10月24日)，北京新华联伟业房地产公司副总经理陈海旭这样说。令陈海旭感到吃惊的通州区玉桥西里地块昨日(10月24日)开标，该地块吸引了远洋地产、北京新华联伟业、哈尔滨世茂滨江、北京东亚新华等11家全国知名地产公司投标。业内人士指出，通州的地块出现如此激烈的竞争，开发商对土地资源的饥渴表现无疑。

来自北京市土地整理储备中心的信息显示，通州区玉桥西里地块属于今年出让的住宅用地中相对较远的地块之一，该地块位于近郊通州区梨园镇和永顺镇。该地块具体四至范围是东至玉桥中路；南至玉桥西里小区一期；西至小街西路；北至运河东大街。土地性质为居住用地，土地面积为5.4万平米，规划建筑面积为13.8万平米，按此初步计算，该地块的容积率在2.5左右。如果按照该容积率来计算，该地块主要开发中高层板楼。

据了解，参与本次土地招标的11家地块公司有2家上市地产公司背景，其余的则均为北京或其他城市的知名地产开发企业。招标显示，共有6家地产公司的投标价格超过招标底价，其中投标最高的为北京五河地产和远洋地产有限公司联合体，投标价格为7亿元，超过投标底价3.05亿，如果按该联合体的报价来看的话，该地块的楼面地价5050元/平米，住宅销售价格至少将达10000元/平米，而目前通州普通住宅的销售价格约在6500—7000元/平米。

“近年来通州公开出让的土地较少，但由于此前通州开发的住宅主要为中低档住宅，因此大开发商很少在通州进行地产开发。”永同昌集团营销总监肖志刚介绍说，3年前通州的平均房价也就是4000元/平米左右，一般做高档地产开发的开发商是很少在通州拿地开发住宅。该地块出让能够吸引如此多的地产公司，尤其是包括远洋地产、世贸地产等上市地产公司的关注，说明开发商对土地资源的饥渴。

从通州地块的激烈竞争可以看出，开发商对土地的争夺已经开始扩展到郊区，“此前开发商主要还是争夺5环内的地块，现在则出现了对郊区优质地块的争夺。” 肖志刚说。