金秋10月,艳阳高照。
德国的Beate 小姐带着1岁零8个月的小女儿Josephine,从德国度假归来,回到了她在中国的家——东莞市新世纪丽江豪园红豆苑××号。
“噢,美丽的地方,我喜欢这里,这里环境优美,空气清新,人们对我和我女儿都十分友好!”Beate快乐地说着。
跟Beate一样,很多人来到新世纪丽江豪园,便情不自禁地爱上了这里,要在这里安家,不为别的,就为这里环境优美,空气清新,人们友善。
如果说,人们对新世纪丽江豪园在口头上的赞美只是一个传说,那么,在今年国家环保总局举办的“全国绿色社区创建活动”中,东莞市新世纪丽江豪园喜获“全国绿色社区创建活动先进社区”称号的事实,便无疑是一种权威的肯定。
丽江豪园何来如此魅力呢?
天赐一片绿,人绘一幅景
新世纪丽江豪园位于东莞市茶山镇,总用地面积51.81万㎡,总建筑面积48.27万㎡,容积率1.07,规划总户数2841户,规划居住人数近万人,入住1333户3000余人,入住率达85%,总绿地面积25.07万㎡,绿化率51%。
开发之前,新世纪丽江豪园的规划用地西南面有一年代已久的丘陵,宽广平夷,四面拱卫,外形似龟,故起名龟山。龟山上草木争绿,鸟语花香。龟山东面一片鱼池湖影,后来叫做丽湖。好一派湖光山色的自然之景,正是天赐宝地。就在那时,一幅时尚郊居生活情景小城的蓝图美景便在开发者心中初步绘制。
一切都按照最初的设想开始了。设计方提出了两个方案:一是为了扩大效益,将小山推平填湖,将山和湖都作为建筑用地,以此增加建筑面积;二是保留愿生态山与湖,让自然资源得以最大限度的保留。开发者大胆拍板:选择第二种方案,最大限度地保留了龟山原生态的植被和丽湖湖景等自然资源和景观资源,于是,才有了如今的10000平方米原生态龟山和30000平方米丽湖。
一切又都在最初的设想规划中至臻完善。2002年,在一期高层和别墅销售很好的情况下,开发者依然花心思和大价钱将已投入使用的小区中心公园绿地、植被推平,改造成今日红桥、喷泉、叠水、儿童游乐场等更加惬意、美丽的中心花园。
一位新加坡业主兴致地将新世纪丽江豪园跟花园城市国家新加坡相比:“无论多大的太阳天,在新加坡出门从来不用带太阳伞,因为到处都是绿荫。新世纪丽江豪园让我感觉就快跟新加坡一样了。”
商业利益让路环境资源
很多细心的人在看丽江的平面图和沙盘模型时都会不解地问,为什么看到的三期高层丽景阁是7栋,而实际建设只有5栋呢?原来,开发商在开发第三期工程的时候,计划是开发7栋高层,但开发者很快发现,在三期用地上开发7栋高层,居住密度显得有些大,为了让未来的业主住得更舒适,视野更开阔,享用更多的绿化面积,开发者果断决策:减少2栋。
减少2栋高层,减少的是看得明明白白的经济收入,但正如保留原生态龟山和丽湖一样,当商业利益遇上环境资源,新世纪丽江豪园开发者总是令利益让路于环境。正如新世纪丽江豪园开发者、掌舵人周凯婴所言:“本着对建筑的尊重、对客户的尊重、对环境的尊重,我们没有片面追求商业利益,而是最大化地保留自然资源和景观资源……完美地传承和发扬了‘天造一半,人造一半’的开发理念。”
社区文化和谐,居民人情淳厚
“努力打造亲情氛围,丽江永远是个温馨的家”这一营造“亲情社区”的理念,深深铭刻在每个丽江人的心中。在丽江物业服务者——天润物业服务人的精心策划和带动下,一系列社区活动完美呈现:美食大比拼、亲情树领养、业主自驾游、“盛夏的果实”(小区芒果、莲子分享活动)、“同心同行八一汇演”、团圆中秋夜、真情点亮希望、“好街坊colorful day”……每一次活动就像小区的节日,业主热情参与,工作人员激情放送。
在每次异彩纷呈的社区活动中,传播的不仅仅是精彩的节目和真切的感动,还有社区的和谐,社区文化的品味,以及社区价值观的形成。
丽江的建造者甚至通过物业的建设,来传递一种和谐友爱、高尚人文的人居理念。在丽湖湖心岛上,所有的别墅间都没建围墙,户户相通,以便邻里和睦往来,以此打破城市中冷冰的高墙隔离了邻居友好往来的格局。小区建成之初,曾设立30多条减速带以约束人们开快车,后来通过宣传、提示,30多条减速带全部撤消,小区的人们自觉将车辆时速限制在25公里……
绿色家园,绿色希望
丽江建造者十分注重丽江的环保和节能,力争缔造一个真正绿色的家园。
丽江豪园是个环保的社区。环保活动层出不穷:开展“环保家装知识”讲座,倡导业主使用新型环保建材,购买节能电器、安装节水用具;举办“环保小卫士”评选活动,让孩子们从小建立良好的观念,以孩子们的实际行动,影响家长们的环保意识,从而达到全员参与环保的目的;在社区举办少儿才艺大赛,让小朋友和家长们用小品、舞蹈等形式进行环保意识宣传;小朋友们更是在老师的指导下将废旧的材料、报纸等物品废物再利用,设计成时尚、美观的时装,寓教于乐;通过社区宣传栏、短信群发、每栋大堂公告栏、《家在丽江》杂志、丽江豪园网站等多种渠道,定期进行环保知识的宣传;成立“绿色志愿者”队伍,定期举行“环保户外课堂”、“义务大扫除”、“月饼盒回收”等活动;实行垃圾分类,废物回收等“节约资源”实践活动;安置废旧电池回收箱,不让有害物质流失;广泛开展使用太阳能,使用无磷洗衣粉,拒绝使用一次性产品,不吃野生保护动物等“环境友好”实践活动,使崇尚绿色消费,倡导绿色生活,讲求环境道德蔚然成风……
2005年以前,因社区在建工程较多,社区空气质量较差,灰尘、扬尘较多,绿化植物因种植时间较短,长势不是很好,整个小区的空气质量一年中有一半处于三级状态,一半处于二级。经过环保活动的开展、“绿色社区”的创建、规划施工管理、加强清洁投入、对绿化植物的精心养护,污染源减少,清洁素质提高,植物净化空气能力加大,小区现在的空气质量常年保持在二级标准。
丽江豪园是一个节能的社区。社区所有的绿化用水均来自区内与东江活水相通的丽湖,雨天大湖收集雨水,旱季将收集的雨水用于浇灌绿化,有效节能水资源30%。绿化用水基本能够自给。将车库内所有的日光灯管改成节能灯,在楼道等公共区域安装声光感应智能开关,社区绿化景观灯采用太阳能灯、引导居民使用太阳能热水器,每月节省24%的电能。将后期的住户家中安装充值煤气表,由用多少付多少改为计划多少充值多少,引导住户改变使用习惯,关注煤气使用的量,自然而然节约了煤气,平均每户能节约到10%的煤气用量。管理处免费为居民检查煤气管道,杜绝煤气泄漏,既保障安全,又减少不必要的煤气损耗……丽江人的信念是:将环保、节能革命坚持到底。
绿色的信念缔造了绿色的家园,绿色家园孕育着绿色的希望。丽江的建设者,正在为丽江的业主创造着更多惊喜!