据报道，上海传统的商业布局过去主要集中在少数几条主要的商业街。而随着轨道交通的开发建设，一大批新的商业圈开始形成，郊区型商业供应渐成主流。

上海五合智库总经理邹毅认为，促成郊区化商业供应趋势的原因可以归结为城市发展的必然结果。上海五合智库统计的相关数据显示，2007年上海的新增商业地产项目供应主要集中在郊区，郊区商业供应占近80%的市场份额，其中以松江、浦东、宝山、闵行等几个区为主体。

邹毅认为，郊区型商业供应渐成主流，主要由以下几方面因素产生，首先，旧城改造成本逐年升高，导致城市中心有效商业供应相对不足。随着城市中心区商业和商务环境的逐步成熟，静安、黄浦、卢湾等几个核心区的动拆迁成本日益增高。

邹毅还认为，住宅郊区化运动，拉动了对城市郊区居住社区配套的商业物业需求。无论是城郊集中供应的大型配套商品房还是中高档低密度商品房，住宅郊区化引发的人流外迁运动正悄无声息地改变着现有的城市格局。这就对其商业配套提出了最即时的要求，社区商业为主体的郊区商业类型，已毋庸置疑得成为未来郊区商业发展的主要方向。