据报道，央行今年多次加息导致大户型二手房的交易量和价格呈现逐步下降的趋势。与之相反，价格跟高档住宅相差无几的城市别墅，下半年以来，逐渐成为市场热捧的对象。

据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：进入9月份至今，140平方米以上的大户型的挂牌量比上月8月份同期上升了16.8%。而很多之前就有意向出售的大户型的业主也在市场的影响下选择了加快出手，而价格也明显出现了松动，比上月下降了4.3%。

尤其是单价在10000—20000元/平方米的大户型二手房交易量呈现出逐步下降的趋势，交易量比上月下降了8.3%，价格下降幅度在5%—6%之间。

“首期推出的10号楼6套叠拼，总共接待了上百组客群。其中购买人群多为CBD区域具有中国传统文化情结的高端人群。”金隅凤麟洲销售人员这样告诉记者，其中部分购买者最初是决定购买朝阳公园和国贸周边的公寓的，但当看到金隅凤麟洲叠拼产品后，就放弃了在以上两个区域置业的想法。据其透露，由于该项目10号楼叠拼全部销售完毕，一些错失了购买时机的购买者开始重点关注后续销售的叠拼产品。

目前别墅用地禁止供应，而城市别墅产品的开发量更是少之甚少。从今年下半年开始，以体现居住环境和生活品质的城市别墅，成为市场热捧的对象。尤其是目前部分在售的城市别墅近距离接触城市，销售价格和郊区别墅相差无几，以金隅凤麟洲叠拼产品、Peking house、主语城为代表的北京城市别墅，立刻吸引市场和购房者的关注。