今年的“金九银十”阶段，北京新房项目开盘并没有呈现往年的放量特征。虽然“金九”的开盘项目数量有所增加，但由于销售低迷，业内预计“银十”将以平淡收尾。据中大恒基不动产营销市场研究中心监测显示，10月份北京新开盘的项目仅为46个，不足9月开盘数量的七成。

数据显示，“金九”开局的前三周，新开盘项目个数就达到了50余个，市场预计，在“十一”前的最近一周还将有10余新盘放量。因此9月份，北京新开盘项目个数、新增供应面积有望达到今年的最高峰，截至9月23日，已开盘项目的供应面积接近100万平米。

但是楼市供应量的增加并未带来销售的上扬，截至9月23日，北京商品住宅日均销售套数仍延续了8月的回落态势，并进一步下降。相比7月、8月日均销售498、456套，9月仅为423套，环比下降了15%和7%。受此影响，“银十”放量将趋于缓和，预计将有46个项目开盘，不足9月开盘项目个数的七成。

中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，作为传统的销售旺季，9月和10月是开发商推出新盘的黄金时段，为了抢占更多的市场份额，开发商加大推盘力度，纷纷选择提前上市，导致了9月的上市量有所放大。但房价过高，市场的消化量有限，因此9月份销售情况并不理想。在这种情况下，开发商便减少上市项目以控制销售节奏，延长销售周期。他指出，去年同期也出现过类似现象，2006年9月开盘项目个数为59个，达到了去年的供应波峰；10月放量骤减，仅有31个项目入市。