深圳市四届人大常委会第十四次会议昨天（25日）闭幕，备受关注的《深圳经济特区物业管理条例》获得通过，将于2008年1月1日起正式实施。

《深圳经济特区物业管理条例》由1994年出台的《深圳经济特区住宅区物业条例》修订而来，吸收了物权法的精神和原则，对深圳市物业管理工作中涉及业主权益的几大核心问题，如成立业主大会、选聘物业服务企业、约定物业服务收费等，均作了更符合当前实际和创新性的规定。

该条例共7章127条，对业主、业主大会、业主委员会的权利义务，物业管理服务权责及其服务管理方式，物业使用与维护，物业服务收费以及相关法律责任作出了明确的规定。与国家物业管理条例相比，该法规有不少突破和创新，而且更具体，操作性更强，对加强物业管理和服务，对保障相关方面的权利，具有重要意义。