据戴德梁行数据统计，北京2007年开业的商铺面积将达到410万平方米。而在奥运前集中放量的商业地产项目中，明确定位为高端奢侈品购物中心的只有金融街购物中心一家。

“在金融街购物中心开业前，北京的奢侈品消费场所主要集中在东部CBD、燕莎一带，金融街购物中心入市后这一带的格局被打破，北京有可能出现了一东一西两个相呼应的中心。”中国购物中心产业资讯中心主任郭增利这样认为。金融街购物中心将会分流很大一部分奢侈品消费人群，对北京既有的高端商业地产项目带来冲击，郭增利解释道：“奢侈品消费人群数量有限，分流之后对高端商业地产项目影响很明显。”

戴德梁行商铺部助理董事张家鹏表示，为减少同质化竞争，金融街购物中心入市将面临差异化经营的问题。而郭增利分析，因为定位明确、周边依仗金融街区域的消费潜力，金融街购物中心可能在3年左右就可以达到品牌稳定期。