二手房公积金贷款的办理流程“瘦身”了，整个周期缩短10个工作日左右。北京住房公积金管理中心近日下发《关于调整存量房住房公积金贷款业务流程的通知》，从8月27日开始执行新的交易流程。

新流程的主要变化是将评估环节调整到面签之前。以前的是先面签再评估，即买卖双方签订合同、客户交齐首付款后到公积金管理中心进行初审，初审完再评估借款人信用及抵押物。这种流程下，买卖双方中任意一方有突发事件，评估过程就可能会延期。而新流程首先办理较为麻烦的评估环节，能够节约不少时间，更加方便客户贷款。

此外，新政策还改变了贷款的发放方式。在取得房屋所有权证后，银行直接将贷款下发给业主。在过去，二手房交完税款之后，银行将贷款下发到公积金担保中心，等取得房屋所有权证后，公积金担保中心再将贷款下发给业主。

北京住房公积金管理中心表示，二手房公积金贷款新流程从8月27日起执行，此前借款人未到公积金管理处做初审的，需执行新的公积金贷款交易流程，重新签署信用评估后，再进行其它步骤。

二手房公积金贷款新流程

一、个人信用及抵押物评估

二、咨询、提交贷款所需材料

三、初审贷款申请

四、复审贷款申请

八、银行放款

七、面签贷款合同

六、担保中心担保审核

五、打印合同单据

（北京市住房贷款担保中心担保）