北京首个两限房项目———西三旗两限房昨日(9月9日)正式开工。住总集团有关负责人表示，西三旗两限房大多数都为通透通风的高层板楼，绿化率将高于30%。预计最晚明年上半年就可对外销售，届时市民可以在多家银行办理住房按揭贷款。

昨日(9月9日)上午，住总集团董事长张贵林在开工现场介绍说，西三旗项目将建设两限房、廉租房共4000多套，将确保2009年6月住宅工程竣工。而户型大都为高层板楼，两限房最高的有28层，一栋配建的廉租房高度18层。电梯则为一梯两户或者一梯三户，停车位以10户三辆的比例配建，廉租房设置访客停车场。

“尽管西三旗是一个保障性质的住房，但住总力争将其打造成一个高品位的项目，简单说就是价格不高，品位不低。”张贵林说，该项目还将建设一个10万平米左右的金融、文体、商业配套，为住户提供良好的生活环境。

虽然西三旗两限房项目尚未销售，但在开工仪式上，北京银行、建设银行、民生银行、兴业银行、中信银行等五六家银行的代表亦到场。张贵林表示，各家银行都将为西三旗项目提供银行按揭贷款的服务，购房者可以根据自己的需要和便利选择。而在北京的一些商品房项目中，购房者的按揭贷款往往被开发商指定只能在一家或两家银行办理。

对于西三旗两限房何时销售，张贵林昨日未给出具体时间。“这主要看两限房的销售办法何时出台，如果今年能出台，西三旗两限房年底就可以对外销售，不过最迟明年上半年应该可以对外销售。”

据了解，两限房的销售办法以及购买人的资格，北京市建委等有关部门正在研究。