有关统计数据显示，从2003年起北京住房公积金资金运用率逐年下降，由2003年的71.05%下降到2006年的64.21%。在利率不断上调的现今，购房人想要享受利率相对比较低的公积金贷款，变成了一件越来越难的事情。

据业内人士分析，“回顾北京楼市的发展史，开发商对公积金贷款说‘不’这一现象是从2004年开始愈演愈烈，公积金手续繁、回款慢的说法都只是开发商的借口，真正的原因却是另一个房地产行业内的潜规则在起作用。”据介绍，从2004年下半年开始，银行对开发商不断收紧“银根”，作为银行优良资产的商业住房按揭业务往往成了银行给开发商发放开发贷款的一个附带条件；另一方面，一般售楼处会有几家银行同时现场办公，有的商业银行为了多拿到住房按揭业务，往往暗中会给售楼员每笔几百元到上千元的“回扣”；第三就是因为目前可售楼盘尤其是热销楼盘“房少买的人却多”，卖方市场的市场形势也为开发商的“强硬态度”撑腰。

据北京住房公积金管理中心的有关人士介绍，目前还没有相关的规定限制开发商不接受公积金贷款。可以想见的是，随着房价的上涨，购房成本的增加，购房人会越来越在意能省钱的环节，开发商拒绝公积金贷款的问题也会日渐显露，这一问题应引起重视。