一期楼盘分数批开盘预售，每批房源只有几十套，一开盘就摆出“房源有限、要买请早”的姿态……目前这类在上海房地产市场上屡见不鲜的情况有望被杜绝。据报道，按照最新的预售规定，开发商不能再以少量多批的形式卖楼，已经达到预售标准的住宅楼盘(不超过3万平方米)必须一次性申请预售许可证。

据悉，根据新的规定，开发商申请楼盘预售许可证时，必须通过上海房屋土地资源局(以下简称“上海房地局”)有关部门检查，如果该楼盘达到预售标准的总量未达到3万平方米，则这部分楼盘必须一次性申请预售许可许可证；而如果楼盘可售面积超过3万平方米，则同批申请预售许可证的范围至少要达到3万平方米。

按照规定，楼盘达到预售标准为：7层以下(含7层)商品房项目，应完成基础工程并施工至主体结构封顶；8层以上(含8层)商品房项目，应完成基础工程并施工至主体结构2／3以上(不得少于7层)。

由于上海房地局此前规定预售许可证下发10天内必须开盘，也就是说，开发商必须将大量房源短期内全部上市，分批销售的情况将很难再出现。