据人民日报报道，南京市房产局副局长郭宏定日前表示，南京市2006年下半年开始房价上涨的主要原因是商品房“供不应求”：2006年6月之前，南京的商品房上市销售量和实际售出量之比一直大于1，而2006年6月之后，这个供需比一直小于1，最低时是0.71∶1。

针对南京房价上涨的具体原因，南京市政府有针对性地采取一系列综合调控措施，调整供求关系，规范市场秩序。南京市副市长陆冰表示，南京采取的增加土地供应、加大政策性住房建设力度等多项措施有效缓解了商品房供求矛盾。

针对市场不规范行为，南京市6部门在今年4月出台了以“严禁捂盘惜售、促进上市供应”为核心的10条管理办法。按照规定，南京市领取销售许可证1个月而不开盘的楼盘，其取得的《商品房预售许可证》以作废处理。南京市房产局公布：6月份，南京全市商品住房成交均价较5月份环比降低2.8%，7月份成交均价较6月份环比降低2.9%。