据报道，今年以来，广州老城区写字楼重新崛起，继上半年锦城大厦、金科大厦、濠畔商厦、创举商务大厦、龙锦大厦等项目上市之后，丰川国际大厦、亚洲金融中心、荔河商贸大厦等位于越秀、荔湾等老城区的写字楼，都将在今年三四季度推出。据中立地产写字楼部负责人透露，今年下半年，广州老城区可售写字楼供应量将超过15万平方米，随着更多烂尾项目的盘活和烂尾地的成功拍出，未来三年内，广州老城区可售写字楼新供应量将近60万平方米。而看好老城写字楼租金的高增长前景，不少发展商纷纷一改以往全部出售、快速回笼资金的做法，越来越倾向于留取部分或全部物业长线收租。

未来将增30个左右新项目近年来，天河、海珠等区域一直是广州写字楼供应的重点地带。随着老城烂尾楼项目的盘活和越来越多加收烂尾地块的成功拍出和开发建设，越秀、荔湾两区写字楼新项目频频面市，今年上市的新项目数量至少有10个，未来三年内估计还将有28-30个项目上市，新增写字楼面积将接近60万平方米，平均每年将新增供应量至少20万平方米。

中立地产写字楼部负责人指出，随着珠江新城、琶洲等区域甲级写字楼只租不售项目的增多，老城区可销售写字楼在广州写字楼市场所占的比例将会越来越高，将重新成为广州写字楼投资重地。

新项目以商务式写字楼为主某地产公司写字楼部有关负责人指出，越秀、荔湾两区，今年新推写字楼项目总量将超过10个，是近年老城写字楼市场供应量最多的一年。据不完全统计，除部分项目只租不售项目外，今年老城写字楼可销售总面积将超过15万平方米。

值得一提的是，今年新增的写字楼大多是针对中小企业的中小面积商务式写字楼，切合越秀、荔湾区贸易及法律、广告、财会等服务类型中小企业众多的经济特色。为吸引更多中小企业和投资客眼光，这些新写字楼项目大多有空中花园、阳光电梯间等创新设计，部分还配套有酒店式管理。因为面积间隔灵活大小皆宜，投资、自用都适合，价格又比同区住宅价还低，投资前景被看好。