据报道，7月，北京二手房市场淡季不淡。据21世纪不动产监测数据显示，北京7月二手商品住房挂牌均价为9350元/平米，环比上涨4.4%。挂牌量在上月下降的基础上小幅增长，较6月份环比上涨了8.6%，成交量比6月份上升6.3%。

业内人士指出，今年春节以来亚奥板块二手房的价格上涨较快，尤其是近两个月，三环、四环间的中低档楼盘，价格涨幅明显加大，呈现补涨的特点。而7月以来的购房需求使得房源相对紧张，新挂牌的房源价格合适基本能在一周内成交。

21世纪不动产分析师孟奇认为，一手商品房价格在二季度加快了上涨速度，并直接传导给了二手房市场。同时，新房市场供应量同比下降，且价格已达到一定高位，成交量萎缩，迫使部分新房市场的需求转入二手房市场，推动了二手房交易量的增长。目前部分二手房业主惜售心理较强，致使挂牌价格也出现较大幅度的攀升。不过他认为，目前二手房市场已经存在透支未来利好的风险。