奥运之后房价会不会降，是很多百姓关心的一个问题。据报道，北京奥运经济研究会专家委员会执行主任纪宁认为，奥运后北京房地产不会大幅下降，将呈现稳中略升的态势。

根据国际经验，奥运经济呈现周期性特征，汉城、悉尼等城市的房地产价格在奥运后呈现大幅回落，房地产市场陷入萧条局面。

纪宁认为，北京不会出现类似上述城市的房地产价格大幅回落，“北京的房地产价格上涨不是单一的奥运因素，要知道这一轮房地产价格上涨是全国范围内的普遍情况，而且包括土地供应稀缺、人口刚性需求等因素并不会因为北京奥运结束而改变。相反，由于规划做得到位，配套设施齐全，北京北四环附近的‘亚奥商圈’在奥运结束后价格将可能大幅上涨。”

国都证券邹文军认为，北京正处在大规模的城市建设期，随着“十一五”规划确定的新城建设、新农村建设、轨道交通建设、城市基础设施建设、社会公共服务设施建设等一系列重大投资领域的相继实施，奥运会后北京基础设施投资仍将保持相应的水平和速度。因此，北京市房地产价格不会出现比较明显的“低谷效应”，而仅是相对于奥运前的快速增长，增速可能会略微放缓。