日前，万科集团以17.85亿元的豪举，刷新了南京“地王”价格。而在此之前，国家发展和改革委员会、国家统计局联合发布的一则数据显示，今年6月全国70个大中城市房屋销售价格继续走高，新楼盘涨幅同比超过10%的城市有北海、深圳、南京和北京，南京新房价涨幅位居全国第三。

今年年初以来，南京土地公开出让中，天价“地王”的拍卖价格不断飙升。且这半年来南京房价也飞速上涨，城中新楼盘高达2万元／平米，排队买房的现象也是频繁出现。

5月中旬，南京市房产局出台普通商品房“一房一价”的新政，规定今后南京楼盘每一套住宅价格，均由物价局按照成本原则严格审核。普通商品住房(含政策性住房)价格按“一套一价”明确标示。随后南京市物价局为稳定房价也出台了相关的规定，要求在售楼盘中尚未销售部分的最高价格应低于今年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。如果开发商调价，必须上报主管部门复核。但经过两个月的观察，该政策并未使南京的高房价有所下调。

相关人士表示，南京市出台的一系列措施，目的都是为了冷却楼市的高温。但是政府的调控举措难以形成良好的效果，与开发商对政策的消极抵制、制造楼盘供应紧张有很大关系。开发商之间为了共同的利益，形成了某种“利益同盟”，故意放缓楼盘的上市速度，每次推出少量的房源，营造市场紧张气氛，从而抬高价格；且某些开发商不去核价，不领销售许可证，消极的抵制政府的法规。