日前，建行研究部发布报告，对下半年金融形势进行描述，指出如果政府不出台更有针对性的调控政策，下半年楼价将加速上涨。在广州，业内人士针对广州楼市日前供应情况预测，广州楼价下半年至少还会涨20%。

满堂红地产研究部肖文晓认为，下半年广州楼价上涨的压力仍较大。据有关统计，下半年广州市商品住宅的新增供应将比上半年增加50%约4万套左右，上半年由于“90/70”等政策调整造成的一手供应不足现象将得到一定改观。但是，由于符合“90/70”政策规定的中小户型产品要到明年才有可能大规模上市。

经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金预测，下半年楼价掉头向下的可能性较小。他表示，由于高价片区(珠江新城、越秀、荔湾、宝岗大道等)的推货猛增，且花都成交比例将暂时回落，预估下半年广州市商品住宅的成交均价同比将出现飙升。保守推测，下半年全市商品住宅成交均价的同比涨幅在20%以上。

业内人士预测，下半年二手楼价将稳中趋升。首先，婚育高峰及外来人口带来的住房需求依然强劲；其次，市民购房“保值”、“升值”的预期进一步升温，长线投资热度不减；再次，高居不下的一手楼价将成为二手楼价上涨的风向标。