上周五，中国人民银行决定，自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06%提高到3.33%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57%提高到6.84%。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。建设部也发布通知，调整个人住房公积金存贷款利率。从2007年7月21日起，上调个人住房公积金贷款利率0.09%。

“存贷款利率再次上调，将加大房地产开发商的开发成本，并加重购房者的还贷负担。但与房价上涨幅度相比，可以说是‘微不足道’。”北京万年基业投资集团副总裁黄玺庆表示，包括利息税下调至5%的调控措施，恐怕都难以阻挡房价上涨的步伐。

地产专家、北京个贷服务机构伟嘉安捷总经理康胜认为，贷款利率上调，一方面提高了开发商融资的成本，有利于房地产市场的降温。另一方面，也会对投资型买家产生一些心理压力，能够有效抑制利用房地产进行的投机、投资行为；但对于自住型买家购房无太大影响。

社科院金融研究所研究员易宪容表示，加息虽然不会直接影响地产商开发的积极性，但高利率势必会抑制房产投资者的需求，从而通过影响房产需求方来影响房产供给方。

此外，也有专家认为，持续加息才可能对抑制房价有实际效果。