今年3月，广州市市长张广宁表示，广州的物业管理费将下降，并将在金沙洲新社区开展试点，取消保安由物业公司管理的做法，改由街道、居委会管理。如今4个月过去了，具体的细则还未出来，物业管理费真的能下降吗？对此，有地产专家表示，虽然这些细则尚未出台，但物业管理费还是有下降的可能。随着小区的创收项目不断增加，如小区电梯广告收入不断增加，物业管理费的下调将在所难免。

据悉，金沙洲新社区将由白云区政府组织当地街道安排保安进行管理，而这种模式也将推广到其它新社区，主旨是为了让新社区的物业管理更加规范化，并降低新社区住户的入住费用。而这些有关广州市物业管理的规定正在根据国务院、广东省有关法规进行修改，其中涉及业委会的成立、物业专项维修资金等问题，目前已作为政府规章列入今年的立法项目，并已制定初稿，预计下半年出台。