受地价不断创新高的影响，杭州不少楼盘近日急涨，借势炒作和涨价之风开始弥漫楼市。

浙江最大的房产网络媒体——住在杭州网二手房挂牌行情显示，位于上述杭州城西几个楼盘附近的二手房，挂牌价格在最近的一段时间也上涨500元/平方米到1000元/平方米不等——一套面积为49平方米的上个世纪80年代的二手房，昨天的挂牌价格为51万元，而三天前，仅为48万元——在今年5月份，该类型房子的成交价格也仅在42万~45万之间。

上月杭州原金松洗衣机厂地块成交后，周边的二手房挂价马上跟涨，地处该地区的浅水湾城市花园，去年底的挂牌价在10000元/平方米左右，现在市场挂价是14000元/平方米。

杭州透明售房网统计数据显示，今年1~5月杭州二手住房成交91.8万平方米，平均价格7223.8元/平方米。而截至昨天下午6点，记者看到网上显示该市当天二手房成交57套，成交均价9550元/平方米左右。

据了解，杭州一些楼盘的价格猛涨出现在6月底7月初，这个时段，正是杭州土地出让频繁、楼面价屡创新高的时期，业内有观点认为，高地价直接刺激房价的急涨。

“现在所拍的土地价格是开发商对后市的看法，代表了一两年甚至几年后的房价水平，现在马上有楼盘根据这样的地价上涨房价，是借势炒作，有捂盘和惜售之嫌。”浙大房地产研究所所长赵杭生近日公开表示。