国家发改委宏观经济研究院投资研究所刘琳近日发表的研究报告称，全国住房价格涨幅仍然处于合理区间，住房价格问题更多体现的是收入差距问题。

刘琳分析说，从住房价格与GDP和收入的比较看，扣除价格因素影响后，1998年至今，各年增量住房价格增幅均低于同期GDP增速和城镇人均可支配收入增幅，各年二手住房价格增幅没有持续超过同期GDP增速和城镇人均可支配收入增幅，说明近年我国住房价格的上涨有宏观经济基本面的支撑，全国住房价格涨幅仍然处于合理区间。

从不同收入阶层来考察，可以发现我国高收入阶层的收入增长速度明显快于低收入阶层，虽然中高收入阶层住房支付能力持续增加，但低收入阶层的收入增长慢于房价增长，其住房支付能力逐步下降。

刘琳认为：住房价格问题更多体现的是收入差距问题，完善住房保障体系和优化市场竞争环境，是解决住房问题不可或缺的两个方面。