据报道，链家地产公布的2007年上半年房屋售租比研究分析报告显示，北京上半年二手房售租比已经接近国际警戒线300(即300：1)。

该项调查来自于400个门店的实际成交数据，样本楼盘为502个。这表明，如今房产投资的风险已经很大。

报告显示，与2006年度的售租比相比较，一居、两居、三居的售租比都有增长，其中，一居室的增长最快，比去年增长了30个点。

报告分析认为，一居室的售租比增速最快，说明在房产价格逐渐走高的情况下，部分消费者受其购买力的影响，只能将自住的需求也偏向于小户型的一居室，从而出现了小户型房产的自住需求与投资需求的双重叠加，从而使小户型房产的售价上涨，推动了售租比的快速高升。

报告显示，售价租金比的区域特性也异常显著。从北京12个行政区看，最低值数朝阳区，而最高值数大兴区。其中，望京、国展、CBD、团结湖、燕莎等区域的售租比明显处于低位，说明投资价值较高；处于南城的丰台、木樨园、方庄等区域的售租比却明显处于高位，说明投资风险相对较大，投资价值较弱。