点家常小菜，还是海鲜大餐？餐馆里这种“丰俭由人”的“点菜”权，深圳市民今后在物业管理服务中也能享受到。近日从深圳市物价局获悉，该市指导性物业管理服务收费标准将于年内出台。物价部门表示，《深圳市住宅区物业管理费指导标准表》（征求意见稿）尚在讨论中，还不方便向社会公布。但据了解，与现行的物业收费指导标准相比，新标准更多体现了业主与物业管理企业协商定价的灵活性、针对性和民主性。

标准根据物业管理企业所提供的服务级别不同，分成一到五级，收费标准也由高到低相应分为五级。业主可以根据住宅实际情况选择收费标准。如保洁服务，认为小区的清洁人员太少，就可以选择收费较低的级别；园林绿化，认为小区绿化率较高，就可以选择收费较高的级别。五项收费级别选定后加在一起，就是总的收费指导标准。

比照新的住宅物业收费指导标准，如果业主觉得自己的住宅物业服务级别只能达到三级，目前却按照一级标准收费，或者虽然达到一级标准，收费却比政府指导标准还高，对于以上情形，业主该如何保护自己的合法权益？物价部门表示，新的住宅物业收费指导标准正式出台时，该部门还会同时出台相应的政策规定，以保障新标准顺利实行。