近日从广州市国土房管部门传出消息：《广州市物业服务经理执业信用考核暂行办法》即将实施。其中，考核实行年度记分制，执业信用实行档案管理，记分情况将在市国土房管局网站上公布，一次性或一年内累计扣满10分者三年内不得再担任职务，而物管公司若还使用列入黑名单的物业服务经理，国土房管部门也将对物管公司作出处理。

《暂行办法》规定了详细的物业服务经理执业信用考核记分办法。其中，物管区域出现20种情况之一的，物业服务经理将被扣1分。物管住宅区出现8种情形之一的，物业经理将被扣5分。若物业服务经理被一次性记录10分或一年内累计记分满10分的，各区、县级市国土房管局将责令其所在物业服务企业限期整改，并免去其物业服务经理职务。而一旦被免去职务，该物业服务经理3年内不得在广州市行政管理区域内担任物业服务经理，3年后要重新参加物业服务经理培训，合格后方能受聘担任物业服务经理的职务。

物业管理住宅区出现8种情形之一的，物业经理将被扣5分。

这8种情形为：

组织、指使他人实施扰乱公共秩序、侵害他人人身权利和财产权利、妨害社会管理等违法活动，或所属工作人员多次实施违法犯罪行为的；

擅自停水停电的；

被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不整改的；

不履行物业服务合同，损害业主共同利益的；

业主投诉较多，经查证属实的；

擅自利用物业共有部分、共用设施进行经营的；

物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理权、物业服务用房和有关资料的；

因管理失职，造成重大人员伤亡或财产损失事故的；

其他重大违规行为。