据报道，整个2007年上半年，上海二手房市场的整体环境相对比较稳定。二手房市场上的买方及卖方对于市场普遍有着良好的预期，成交量逐步放大。

年初以来，二手房市场即呈现出一派红火景象。其中很大一部分原因跟去年底股市开始一路飘红有关。股市赚钱增加老百姓的购房预算，使原本二手房市场的供求关系发生了很大变化。前两年房市政策调控积压了相当一批持观望态度的购房者，今年以来，增加了购买力的消费人群集中释放，上半年成交量一路走高。

与以往热点板块受更多关注度不同，近来很多以前的冷门板块也越来越受到关注。像北部普陀区的万里真如板块、闸北区的彭浦板块、杨浦的新江湾板块、东部浦东地区的金桥板块，还有外环外的安亭、顾村、颛桥、九亭、新桥等等，这些区域在以前购房者的眼中不是因为偏远交通不便，就是板块发展不成熟，配套缺乏。随着各项市政工程的深入，原来的冷门板块逐渐热起来，购房者更看重板块未来的发展潜力，纷纷抢占有利先机。