据“链家地产”统计数据，2007年上半年北京二手房成交均价已达8518元／平方米，相比去年同期的6372元／平方米，涨幅高达33.7%。

据“链家地产”统计数据，2007年上半年北京二手房成交量为39500套，相比去年同期的37200套上涨幅度为6%。相对于成交量的“慢热”，成交价格上涨幅度却非常大，2007年上半年北京二手房成交均价已达8518元／平方米，相比去年同期的6372元／平方米，涨幅高达33.7%。

“链家地产”市场研发中心认为，成交量的不温不火，凸现了北京房价上涨过快的现实，房价上涨原因源自三方面。一是宏观调控导致的税费成本增加。其次，一二手房市场联动作用使得二手房价格处于“追涨”状态。第三，典型区域二手房价上涨明显，拉动整体房价上涨。