经过28轮竞价，备受关注的上海新江湾城D1地块落入浙江绿城集团之手，成交价为12.6亿元，折合楼面地价12509元/平方米。凭借该价格，新江湾城D1地块取代新江湾城C2地块成为上海新“地王”。据悉，7个月前，华润置地以15.41亿元拿下的新江湾城C2地块折合楼面地价6677元/平方米。

土地市场供应的严重紧缺，让上海每一块优质土地的竞标都变成一场残酷的对决。6月22日下午，面对重庆龙湖、广州富力、凯德置地、杭州滨江、金地集团、华润置地等13家强劲对手，绿城集团笑到了最后。

“绿城一直想在上海这样的一线城市拿地，上市之后的绿城不缺钱而是缺地。”上海一位业内人士表示，“上海市区优质地块供应有限，最近几次土地出让中外环以内的土地寥寥无几，类似新江湾城这样的板块更是稀缺。”

以华润去年取得的C2地块6677元/平方米的楼面价计算，加上4000元/平方米左右的建安成本、财务成本及税收，C2地块成本价高达11000~12000元/平方米。

业界更为关注的是，D1地块的招标书里，同样规定了90平方米以下房型必须占到总建筑面积的70%。绿城集团董事长宋卫平坦承，“‘90/70政策’的限制将会带给绿城非常大的压力。”绿城一直擅长开发大户型的中高档住宅。