针对《物权法》发布后，出现的“住宅禁商有望解禁”传言，北京市工商局日前表示本市将继续执行“住宅禁商”政策。

今年3月出台的《物权法》草案第77条规定，业主将住宅改变为经营性用房的，应首先遵守法律、法规及管理规约，并经有利害关系的业主同意。如果满足了相应条件改变住所用途，就可以经商。

北京市工商局就此解释，当业主满足了以上条件，要将住宅改变为经营性用房时，实质上是对规划用地的性质进行了调整，所以业主需要经原审批部门批准，将房屋的性质从“住宅”变更为“商用”。只要住所用途改为“商用”，就可以到工商部门登记注册。性质没改前，工商部门仍执行“住宅禁商”原则。对此前已经在民宅内登记的商户，只要经营地址不变更，就可以通过年检。