广东省房地产协会近日发布了《对广东房地产市场形势及产业发展的看法》的报告。针对今年前几个月广东各地房价指数均呈上升趋势的形势，该省房协认为供需关系的紧张是促成房价上涨的主要原因。

据广东省房协提供的数据，今年1—4月广东省房地产开发投资增速同比加快12.2个百分点，商品房销售面积同比增长16.0%；销售额同比增长40.7%；均价5752元／平方米，同比增长21.5%；其中商品住宅均价5420元／平方米，同比增长23.3%。截至4月底，商品房空置量同比下降11.3%。

同期广州商品房均价7461元／平方米，其中商品住宅均价7370元／平方米。深圳商品房预售均价12191元／平方米，其中商品住宅均价11340元／平方米。

广东省房协认为，供需关系偏紧是造成房价上涨的主要原因。从供应方面讲，2006年广东出让住宅用地2905万平方米，比2005年有所增加，但仍比2004年减少10%；其中普通商品住房用地减少27%。

广东省房协认为在供应偏紧的形势下，对商品住房的需求又很旺盛。房改后更新换代的换房需求、80年代“婴儿潮”的购房需求和加速城市化涌现的租房需求叠加一起，加上各地近年保障性住房建设大幅度减少，居民过多依赖商品房解决居住需求。

广东省房协会长蔡穗声表示，“房价上涨激发了投资需求，在个别地方投资成为住房消费的主要推动力，更放大了住房需求。”