据报道，在日前举行的南京“对话中国”高层论坛上，中国入世首席谈判代表龙永图和前美国贸易代表巴尔舍夫斯基，重聚共议中国的房地产市场发展，为近两年房地产行业“偏头痛”“把脉听诊”。

呼吁不要人人都买房

“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的”，龙永图在拿美国人人均占有住房作比时说，美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多。他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，百姓的目标是有房子住，而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。

面对目前中国国内的高房价，巴尔舍夫斯基也表示出几分担忧，“国际上，有一些国家的房地产市场中存在热钱，它们快进快出，可能会造成市场不稳定”，在谈到金融安全问题时，她一字一句掷地有声，“不要重蹈东亚金融危机的覆辙。”

政府要多建廉租房

在谈到如何解决住房问题时，龙永图说，在相当长的时间里，大部分中国人还是需要靠租房来解决住房问题，他表示，政府要分清在房地产市场中的职能，放开一般的房地产市场，把主要的精力放在廉租房的建设上。具体的做法是，政府应设一个特殊的部门来建立一套完整、透明公开的廉租房体系，让大家在公平的市场范围中稳定地租到自己的房子，而且感到租住廉租房和住自己的房子一样。

针对当下的“限价房”，龙永图表示，“现在有的地方把限价房搞到6000多元一平方米，这叫什么限价房？谁去买？有关系的人又去买，（等于）又发了一次财。”

此外，龙永图认为，政府应采取强硬措施对空置房进行非常严格的清理，空置房在一定时间不住就应该征收高税。

他还认为，应对房地产商征收高税，卖高价房就应该征高税。