据上证房产指数办公室合作伙伴———上海房产之窗网提供的数据，2007年5月份，上海房屋租赁指数继续表现上扬，较上月上涨5点至1003点，环比上升0.5％，涨幅再次出现今年新高。从整体市场反应来看，虽然5月份已是租赁高峰期尾声，但是上海房屋租赁市场租金仍保持着前期的走势，且涨幅依旧表现扩大。

5月份，上海二手房租赁市场中的各个细分市场表现不一。与买卖市场交投活跃的情况不同，高档商品房的租赁市场却表现萎靡；一般商品房的租赁成交总体来说表现平稳，涨跌幅度在0.5%以内，变化较小；而售后公房却显得较为突出，究其原因，主要是由于低租金水平吸引了不少预算不高的客户，同时，售后公房成熟的居住环境构成了提升出租率的影响因素之一。

5月份的上海高档商品房租赁市场平均租金较之上月下降了0.2%。其中，酒店公寓一室租金下降最多，达1.0%，而两室和三室租金均下降0.1%。

业内认为，随着近期投资市中心高档商品房的购房者逐渐增多，部分具备观望心态、之前以租代售的意向者开始入市购房，这使得高档房租赁客户表现有所分流，从而使得该细分市场将在一段时间内继续维持调整态势。