6月7日，北京市建委出台《北京市经济适用房管理办法(试行)》征求意见稿(以下简称“征求意见稿”)。业内人士认为，经济适用房采取回购政策，将会挤出假性需求。不过，回购中的具体执行问题尚需完善。

在此次“征求意见稿”中，对于申请购买经济适用房的家庭有了更为严格的户籍限制，必须是取得本市城镇户籍时间满5年，而在原先并没有取得户籍时间的规定；另外，对于单身家庭也没有严格的年龄限制。业内人士认为，由于购买经济适用房的条件更严格，符合购买标准的群体将缩小。

尽管“征求意见稿”中对于购买资格及转让进行了更加严格的限定，但是，一些具体的问题还需细化。比如在征求意见稿中，对申请家庭的原住房，由户籍所在区住保办按市场评估价格回购，那么对于回购带来的问题尚需谨慎并要完善。

中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析指出，回购牵涉很多具体的执行问题。现在的地价、房价上涨太快，对评估不满意者是否可请别的机构重新评估，而最现实的是评估价高了很可能超出家庭总资产上限而“出局”，价低与市场差价大时估计又很难接受，但不卖给政府买房资金没着落。还有部分评估后如这次未能选购到经适房，只能拿号等待下次选购时，房价、地价都已经变化，是否意味着二次评估。其中对家里拥有的其他固定资产如车、家电、股票红利所得等家庭财产核算问题，都是很细微、复杂的，加上现在国内无更好的对收入监督的机制，也没有像国外那样很完善的纳税系统来对应收入实况，真实的年收入、奖金等造假容易，要评估出实情较难，因此执行中需要解决的问题还较多。