据报道，北京酒仙桥拆迁的特困居民可能会多一种新选择——与单位共有产权。昨日，开发商电控阳光副总孔令国提出了这一设想。专家表示，该方案在房屋出让时可能会遇到困难。

昨日上午，在朝阳区、开发商、酒仙桥街道三方举行的新闻发布会上，电控阳光副总孔令国透露，针对部分特困居民，可能会采取“共有产权”这一方式，让收入有限的居民住上大一点的房子。“居民出钱购买部分产权，产权单位购买余下部分，形成共有。”孔令国表示，该方案只是一个初步设想，产权划分的比例和操作方式尚待研究。

“共有产权在理论上并不新，但还未听说在拆迁中应用的。”北师大房地产研究中心主任董藩认为，如果在谈判中单位和居民能够就产权比例达成共识，将是实践中的一大创新，意义重大。

董藩预测，按着这个设想，对单位拥有的部分产权，居民还应该随着市场变化向单位交房租。对个人来说，部分产权的房屋在出让时可能遇到困难；对单位来说，由于个人以部分产权实现了对房屋100%的占有，单位如想处置房屋也会很难。“当然，对居民来说这是件好事，毕竟用较少的钱就能住上房子了。”