“重庆的房地产是没有泡沫的。”近日，重庆市常务副市长黄奇帆在接受全国17家媒体专访时，对重庆市房地产健康发展给予了积极肯定，并揭密了重庆市控制楼市发展、清除泡沫的五大招数。

第一招：房产总投资不超过固定资产总投资25%

黄奇帆在会上介绍到，重庆市对房地产的总投资有一个基本的度，就是每年房地产总投资不能超过固定资产总投资的25%。分析重庆这五年的数据，每年的房地产开发投资占固定资产总投资的比例基本都在25%左右。

第二招：城市人均住房面积在30平米左右

黄奇帆称，重庆这几年的房市发展一直遵循着一个原则，就是按照人均住房面积30平米来进行规划，这也是其它发达国家目前比较通用的原则。

第三招：城市职工人均收入一月买一平米房

“政府还要控制一个问题，就是一个地区的房价要大体等于这个城市的职工人均月收入。”以重庆为例，黄奇帆介绍到，去年重庆人均月收入大体在2700元，房价也在2600至2700元/平米。

第四招：采用多中心组团的城市规划

一个城市的房地产发展不出现泡沫，城市的规划很重要。 黄奇帆说，重庆主城现在是一个“多中心组团”的城市规划，重庆目前有11个中心区，这样的规划比较容易平衡房价。

第五招：让低收入者也有房住

黄奇帆认为一个社会总有20%或者更多一点低收入人群，政府有责任让低收入人群有房可住。黄奇帆介绍到，重庆在中西部地区是最早实施政府推动廉租房建设。这几年政府批准建造的低收入房，包括居民动迁用房、经济适用房有2000万平米，差不多占总量的1/5。