深圳楼价像深圳的天气一样火热。据报道，6月6日深圳市内一小区的商品房已卖到了两万元／平方米，用“天天涨停”来形容深圳房价不为过。来自深圳有关部门的最新数据显示，深圳全市商品房成交均价为每平方米14223元，关内均价已过两万，豪宅平方米单价已卖到3万元以上。深圳已经成为中国内地商品房平均价格卖到最高的城市。

深圳综合研究院研究员周旭认为：90／70政策的实施，导致今年深圳住宅供应量阶段性剧减，加大了供需矛盾，是导致房价迅速上涨的直接原因。周分析称，90／70（90平方米以下的住宅要占70％）政策正式公布是去年5月29日，但直到去年9月份，开发商才从深圳政府方面获得明确资讯，仍以单项目控制。

由于这一政策使得在2006年初的项目推迟了半年到一年的时间，一般住宅项目从报建到推出一期项目的时间是12－18个月。90／70政策使部分项目未能顺利在2007年上半年推向市场，加剧市场供应紧张，导致房价迅速上涨。