据报道，继开发商纷纷调高新楼盘售价后，上海二手房市场在部分区域也出现了集体涨价现象。5日，美联物业公布的成交统计数据显示，刚刚过去的5月份，虹口区二手房市场出现了比较明显的成交价格上涨势头，涨幅达到5%-10%，由于众多业主纷纷调高售价，市场再现惜售心态。

刚刚过去的5月份，瑞虹新城2期、耀江国际、名江七星城等众多楼盘二手成交价格明显上升。根据美联物业刚刚公布的成交统计信息，瑞虹新城2期的成交均价也已由4月的17000元/平方米左右涨到现在的18000-19000元/平方米。一年房龄的耀江国际景观房均价已达到22000元/平方米以上，而房龄相对稍长的名江七星城均价也已超过18000元/平方米，这两个楼盘的二手房成交价格相比4月份都有10%左右的上涨。

美联物业有关分析人士表示，虹口区众多新楼盘5月份的成交量明显放量，成交量环比增长10%左右，与去年同期相比涨幅更高达10%-15%。区域内业主返价现象较为普遍，业主的平均返价幅度在5%-8%，成交均价也随之上升5%-10%。虹口区内涨幅相对比较明显的除了北外滩板块外，还有四平路板块和临平路板块。由于业主惜售情绪较为严重，一些楼盘的成交量停滞不前，越来越多的业主因为看好后市而宁可出租继续持有。

受二手房房价上升的带动，虹口区的房产租赁市场同样活跃。根据有关统计，5月份，虹口区房屋租金也有所上涨，总体涨幅在5%-8%，部分板块涨幅达到10%左右。其中两房的涨幅比较明显，以北外滩板块为例，4月份4400元/月的两房5月底的租金已上涨到4800元/月，涨幅超过了9%。但是，三房的租金则没有太明显的上涨，5月底三房租金基本维持在6000元/月左右的水平。