中心城区一直是较多购房者青睐的区域，而中心城区房价走势也被部分业内人士认为是楼市的晴雨表。据报道，最近几个月来，上海卢湾、黄浦、静安中心城区二手房市场整体呈现量价齐升的态势。

汉宇地产相关人士介绍，从黄浦、卢湾、静安三个中心板块来看，自今年年初起，这几个区域的二手房价一致保持着上涨的态势，由于房价偏高，成交量曾一度低迷。不过自3月起，随着整个房产市场逐步走出低迷，加上股市利好，不少从股市获利的客户，转而进入房产市场，这些客户的入市，使市中心板块二手房成交量开始上升。

从汉宇地产交易管理部统计数据来看，今年1至5月，除了2月因春节淡季成交量下滑35%外，其他数月成交量均逐步增长。5月下旬，上海征收二手房个税传闻一度在卢湾、黄浦、静安等区流传，一时间交易过户量激增。同时，这些区域的卖家心态也普遍焦躁起来，想尽快出售手中物业，价格协商开始软化，不少之前与之博弈的买家都乘势与房东谈判，成交速度明显加快。